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Steromar S.A. de inmuebles en Paraguay

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U$S 2.500.000

Oficina en Las Carmelitas, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1600

Edificio sobre la avda españa, a pasos del paseo carmelitas.

Descripción General del Inmueble:El Edificio Americano es una propiedad de 7 pisos ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción, Paraguay. Con un diseño moderno y versátil, es ideal para uso corporativo, hotelero o residencial de lujo.Ubicación Premium:  Dirección: Avda. España y Santa Ana, Villa Morra / Carmelitas (entre Senador Long y San Martín).Entorno estratégico:• A pocos metros de Paseo Carmelitas y Shopping del Sol.• Cercanía al World Trade Center Asunción y Avda. Aviadores del Chaco.• Frente a Carmelitas Burger King y cerca de Casona de Scavonne.Detalles Técnicos:• Superficie total: 1.600 m² (17,200 pies²)• Pisos: 7 niveles + Rooftop• Año de construcción: 2017• Precio de venta anterior: US$ 3.950.000• Precio de venta actual: US$ 2.500.000• Precio de alquiler: US$ 20,000+ IVA / Sujeto a condiciones y plazos de alquiler.Características Clave:• Pisos: Porcelanato en todas las áreas.• Ascensor: Marca Otis (desde estacionamiento hasta 7° piso).• Estacionamiento: Capacidad para 14 vehículos (nivel calle).• Rooftop: Área aprovechable para restaurante, eventos o penthouse.Oportunidad de Inversión – Usos potenciales:• Sede bancaria o corporativa.• Hotel boutique.• 12 departamentos de lujo + penthouse.Ventajas:• Zona de alto valor inmobiliario.• Infraestructura lista para uso inmediato.• Alta demanda por ubicación premium.Precio de venta 2.500.000$

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